黄山荣盛房地产开发有限公司人脉圈

荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996年（以下简称“荣盛发展”，股票代码002146，SZ），注册资本18.82亿元。目前，荣盛发展已成为集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体，具有国家一级开发资质、下设甲级设计院的地产集团。2007年8月8日，荣盛发展成功在深交所上市，成为河北省首家通过IPO上市的房地产公司。 在十几年的发展历程中，公司一直坚持立足中等城市，稳步涉足风险较小的大城市的战略，凭借独特的市场定位、良好的品质观念和客户意识，先进的项目管理模式及卓越的运营效率，项目拓展区域遍布沈阳、济南、呼和浩特、唐山、廊坊、沧州、邯郸、石家庄、聊城、临沂、徐州、南京、蚌埠、长沙、成都、湛江、宜兴、秦皇岛等近30个城市，年开发能力达600余万平方米。 在新的产业政策和市场环境下，目前已经在南京、唐山、聊城、廊坊、沧州等地投资运营多家五星级酒店。以酒店建设为切入点，作为公司产业链价值补充的战略单元，公司已经在商业地产等领域开始新拓展。 卓越的发展效率也让荣盛发展获得了业界的广泛认可。2011年，荣盛发展位列“2011中国房地产上市公司综合实力榜”第45位。2011年荣盛发展荣登A股上市房企最具投资价值排行榜第1位。2015年房地产百强企业第20位。荣盛发展将凭借充足的土地储备、已形成的品牌优势及开发设计经验，逐步进行区域拓展和产品线转型，力争跻身国内地产业最前列。 黄山荣盛房地产开发有限公司成立于2014年1月22日，原名为黄山浩鼎丰置业有限公司，注册资本3000万元，2014年3月21日完成股权收购，2014年10月更名为黄山荣盛房地产开发有限公司。公司目前开发的项目有荣盛·莲花国际项目、荣盛·太平湖金盆湾项目、荣盛·黄山北门耿城文旅产业园项目及荣盛·九华山温泉项目。目前公司在职员工161人，其中地产公司127人，物业公司34人。 项目一：荣盛·莲花国际 荣盛莲花国际位于太平湖镇乌石路口，占地面积7.4万平方米，建筑面积4.1万平方米，由联排别墅和18栋独栋别墅，及3栋小高层（99套）组成，已于2015年6月30日交房。 项目二：荣盛·金盆湾 2014年1月，荣盛房地产发展股份有限公司收购黄山浩鼎丰置业有限公司（现更名为黄山荣盛房地产开发有限公司）之后，与黄山区政府签订了《黄山太平湖金盆湾综合开发项目投资协议书》，项目选址于黄山太平湖金盆湾，可出让建设用地约2200亩。签订协议之后，荣盛黄山公司完成了《荣盛·太平湖金盆湾总体规划方案设计》、《荣盛·太平湖金盆湾一期规划方案设计》。 荣盛·太平湖金盆湾总体规划方案设计：总用地面积约8000亩，总投资约100亿元。其中森林公园面积5800亩，金盆湾旅游度假项目可出让用地面积约2200亩，总建筑面积约132万平方米，综合容积率0.92。分为入口区、国际生态养生区、特色养生区、高端养生度假区。 森林公园项目用地面积约5800亩，总投资2.8亿元，主要建设有山门接待站、浮丘宫、丹池、养生苑、常青池、仙人碑、艺术森林、狮驼岭、升仙台、摄影基地、森林小火车、森林小木屋、热气球基地、森林定向探险等。 入口区项目用地面积约5.4万平方米，总投资4.5亿元，建筑面积约4.7万平方米，容积率0.78，主要建设有接待中心、五星级度假酒店、风情酒吧街等，是整个金盆湾项目的重要展示主题和公共服务平台。 高端度假养生区用地面积约24.2万平方米，总投资9亿元建筑面积约12万平方米，容积率0.5，主要建设有五星级阿尔卡地亚度假酒店、游艇俱乐部、顶级会所、鳄鱼嘴公园和高端合院，以贵、藏、雅的设计理念打造顶级高端定制、360度景观享受的纯私密居住体验。 国际生态养生区用地面积约73.4万平方米，总投资48亿元，建筑面积约65.5万平方米，容积率0.89，主要建设有CCRC社区、旭辉学院、荣盛养生学院、抗衰老中心、养生食坊、养生公馆、配套商业、礼堂、小型影剧院等，设置四大滨水公园和2个配套中心，采用山线与水现相结合的打造东方神韵的人文之城。 特色养生区用地面积约40万平方米，总投资36亿元，建筑面积约50.9万平方米，容积率1.28，主要建设有禅修养生会所、艺术村、山地俱乐部、配套商业和茶博物馆，是一个层级分明、配套完善养生专享区。 金盆湾一期位于国际生态养生区，用地面积27万平方米，建筑面积约17.3万平方米，容积率0.64，绿地率40%，设置机动车位1648个，主要建设有旭辉学院、老年公寓、花园洋房、小公寓和配套商业等，是以旅游、养老、养生为主题、以享受自然、保护自然为设计宗旨，来打造的一个依山傍水、植被丰富、景色依然的养生佳地。 项目三：荣盛·黄山北门徽州商业水镇 2014年4月，我司母公司荣盛房地产发展股份有限公司与黄山区政府签订了《黄山北门荣盛文旅产业园项目框架协议协议书》，项目选址于黄山区耿城镇，建设用地约318亩（以最终实测为准），农用地282亩。在签订协议之后，我司完成了该项目的初步设计方案报区政府审阅，并配合国土局开始了项目土地指标的报批手续。2015年8月，我司总部领导到耿城项目调研之后，决定加大对黄山北门旅游开发的投资，经与区政府多次磋商后，于2015年11月签订了《黄山北门整体开发项目合作框架协议书》（此项目包含了荣盛文旅产业园项目），项目总用地面积约2500亩，我司结合耿城总规对该项目进行了初步规划，项目分为11个地块，规划总建筑面积约86万平方米，综合容积率0.5，11个地块分布6个酒店，酒店总面积约24万平方米，客房总数约3000间，项目分期建设，项目建成后将显著提升黄山北门的旅游接待能力。 项目中地块1已于2016年7月12日完成摘牌和地块4已于2016年5月12日完成摘牌，由于耿城总规中没有提及容积率等指标，我公司与国土局和规划局协商后初步规划地块1（约124亩）为商住混合用地，商业用地占40%，容积率小于0.4,居住用地占60%，容积率小于1.01,建筑密度小于30%，限高21米；地块4（目前指标约92亩）为商业用地，容积率小于0.4 ,建筑密度小于30%，限高21米。 项目四：荣盛·荣玺庄园温泉度假项目 九华山温泉项目：规划用地50044.35平方米，总建筑面积56915平方米，容积率0.96，规划户数146户，主要建设内容包括超五星级温泉酒店、禅修会所、度假公寓及别墅等，其中酒店面积约31237.98平方米。 项目五：荣盛·乌石湿地公园 乌石湿地公园景区，10.4平方公里原生态湿地风貌，拥有丰富多样的珍惜鸟类和珍惜动植物，引入帐篷客房、主题木屋、个性化酒店等配套设施，达成人与自然的和谐统一。 随着荣盛康旅各大国际度假区的逐步落成，将形成完整的旅游生态链。通过专业的文化康旅运营体系，结合康旅集团盛行天下计划，未来荣盛各大旅游度假区客流将实现几何级增长，在提升景区度假物业价值的同时，激发大量的度假酒店公寓入住需求，将极大的保障业主所购物业的出租率和租金水平，实现业主投资价值与健康旅居价值的双赢。