上海泛乃施投资管理有限公司人脉圈

个人简介：REITs融资 投资标的: 1、商业物业:商场(包括百货、购物中心)、写字楼。 2、工业物业:物流仓储等。 3、自持公寓:产权自持的长租公寓;社区商业。 4、基础设施:医院、学校、发电厂、高速公路等。 区位选择: 1、一线城市:北京、深圳、上海、广州的城市商圈。 2、强二线城市:包括重点省会城市和计划单列市(大连除外)的核心商圈。例如:重庆、天津、成都、南京、厦门、 武汉、青岛、杭州、苏州等。 3、二线城市的核心商圈，地标性商业物业(需沟通)。例如:石家庄、西安、苏州、长沙、哈尔滨、合肥、宁波等。 运营情况及现金流: 1、运营期限:至项目发行时点，物业运营纪录最好在一年及以上。 2、出租率:出租率达到 80%及以上(实际签约，且有租金支付记录为准)。 融资额度： 最高不超过标的物评估价的80% 融资成本： 根据项目具体情况而定，综合年利率10%左右。 融资期限： 3-5年，最长不超过18年 融资材料： 1、项目介绍：包括项目位置、定位、体量、经营现状等。 2、公司介绍：融资主体情况介绍。 3、项目证照：融资主体开发资质、四证、财务报表、实收租金(开票)等。 轰炸邮箱：414144627@qq.com 骚扰电话：15800961873 王

个人简介：小额贷款信贷业务，任职上海泛乃施投资管理有限公司总裁职位，常驻上海；近期有1位访问者，在脉脉形成影响力11；在至今，任上海泛乃施投资管理有限公司公司总裁职位。

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